ベラジオ雅び四条通II

  • 京都府京都市中京区壬生花井町

  • / 大宮駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 9階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
1,980万円
77.0万円/㎡
相場
2,079万円
80.8万円/㎡
1,559
1,906
2,252
2,598
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,252万円
74.1万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月16日
ベラジオ雅び四条通II
1,980万円（77.0万円/㎡）/ 5階 / 25.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は80.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,980万円77.0万円5階 25.73㎡ 1K北
2025/05/172,140万円83.2万円5階 25.73㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ベラジオ雅び四条通II
京都市中京区壬生花井町
大宮駅6分 1,980万円77.0万円25.73㎡1K5階 / 9階建 北2022年49戸RC
2025/06/17アスヴェル京都壬生WEST
京都市中京区壬生下溝町
西院駅9分 1,850万円77.8万円23.78㎡1K2階 / 5階建 東2019年46戸RC
2025/01/21アスヴェル京都壬生EAST
京都市中京区壬生下溝町
西院駅9分 1,750万円73.6万円23.78㎡1K4階 / 5階建 東2019年46戸RC
2024/11/10ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都市中京区壬生西土居ノ内町
西院駅2分 2,050万円81.6万円25.12㎡1K1階 / 5階建 東2018年65戸RC
2025/06/17アクアプレイス京都三条朱雀
京都市中京区壬生上大竹町
西大路御池駅7分 2,490万円95.6万円26.04㎡1DK6階 / 7階建 西2019年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市中京区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は京都市中京区の平均と比較して7.3%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積15.73㎡〜35.73㎡の平均販売価格
京都府
79.4万円/㎡
前年比+6.3%
京都市中京区
83.1万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名ベラジオ雅び四条通II
所在地京都府京都市中京区壬生花井町
交通大宮駅徒歩6分
築年月2022年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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